Tolle 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Empfingen mit schönem Weitblick
Preise
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis:
- 20.000,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 710
- Stand vom:
- 15.10.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Maisonette)
- Adresse:
- Reinhold-Köhler-Straße 4
- Lage:
- 72186 Empfingen
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 138,74 m²
- Nutzfläche:
- 46,75 m²
- Grundstücksfläche:
- 815,00 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Gas
Fliesenboden
Laminatboden
Gäste WC
Gartennutzung
Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Baujahr:
- 1996
- Heizungsart:
-
Gas
- Objektbeschreibung:
- Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage von Empfingen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wohltuende Wiesen und Wälder liegen ebenso in direkter Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien.
Der Grundriss der Wohnung erstreckt sich gut durchdacht über 2 Etagen.
Helle, einladend freundlich geprägte Zimmer bilden die Grundlage für das persönliche Wohlbefinden und zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Räume sind praktisch und sehr großräumig bemessen.
Auf der unteren Etage stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss zu den Schlafräumen und dem lichtdurchfluteten Tageslicht - Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ebenfalls bietet eine Bühne genügend Abstellmöglichkeiten.
Ein Highlight der Wohnung sind die zwei großen Balkone auf beiden Etagen. Nach dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen" können Sie hier den Weitblick, die Ruhe und die Sonnenstunden genießen.
Ebenfalls ist der Wohnung noch ein Gartenanteil zugeordnet.
Um den praktischen Aspekten gerecht zu werden, gehören 3 Kellerräume und 2 Stellplätze für den PKW zur Wohnung dazu.
- Lage:
- Empfingen ist eine Gemeinde mit 4321 Einwohnern im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald.
Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb verkehrsgünstig an der BAB Stuttgart - Westlicher Bodensee (A 81) mit eigener Anschlussstelle. Beliebt bei Familien, Pendlern und Einheimischen bietet die Lage ein tolles Zuhause!
- Ausstattung:
- - Baujahr ca. 1996
- 4 Parteienhaus
- Gas Zentralheizung
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 185,49 m² (Wohnung und Kellerräume)
- Laminat- und Fliesenböden
- Holzfenster
- Rollläden
- Einbauküche
- Dachboden
- 3 Kellerräume
- Sondernutzungsrecht für einen Garten
- 2 PKW- Stellplätze für insgesamt zusätzlich 20.000 €
- Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden
- Kehrwoche erfolgt unter den Parteien
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Eine Hausverwaltung gibt es bislang nicht. Es wird alles unter den Bewohnern direkt geklärt. -> Demnach keine Abrechnungen, Wirtschaftsplan etc vorhanden.
