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Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick über Horb

Preise

Kaltmiete:
1.209,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Garage:
69,00 €
Warmmiete:
1.547,00 €
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Sarah Schmieder
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Position:
Vertriebsleiterin Immobilien
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
2342645
Stand vom:
28.10.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Etage)
Adresse:
Geschwister-Scholl-Straße 51
Lage:
72160 Horb am Neckar
Verfügbar ab:
15.11.2024
Wohnfläche ca.:
92,11 m²
Etage:
2
Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Baujahr:
2024
Objektbeschreibung:
Insgesamt werden in 2 modernen Häusern diverse Mietwohnungen angeboten. Das Wohnquartier zeichnet sich nicht nur durch die grandiose Panoramalage auf dem Hohenberg aus. Auch die luftige Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück unterstützt den ausgedehnten Eindruck. Parken lässt es sich bequem und angenehm anfahrbar in den überwiegend unterirdischen Parkebenen. Ein Treppenhaus und ein Aufzug je Gebäude bringen die Bewohner trocken und auf kurzem Wege vom Auto bis zur Wohnung.
Eine lockere und abwechslungsreiche Außenanlagengestaltung, mit viel Grün um die Gebäude, lässt die Herzen aller Naturfreunde höher schlagen. Viel Natur und wenig Verkehr bieten ein Umfeld, in dem man sich so richtig wohlfühlen kann. Beide Häuser sind perfekt für jede Generation geeignet. Schnell und bequem zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten vervollständigen das attraktive Angebot und unterstreichen die Lebensqualität im Quartier.

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Lage:
Die herrlich geformte Landschaft in und um Horb, an der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar, ist sicherlich eine der schönsten Regionen des Nordschwarzwaldes. Hier hat der Neckar ganze Arbeit geleistet und über Jahrtausende eine Terrainkontur geschaffen, deren höchster Punkt 706 m und am tiefsten Punkt 375 m über dem Meeresspiegel liegt.

Die große Kreisstadt Horb im Landkreis Freudenstadt glänzt jedoch nicht nur durch ihren Liebreiz, sondern überzeugt auch mit einer herausragenden Infrastruktur. Zum einen ist in wenigen Minuten die Autobahn A 81 und damit die Achse Zürich-Stuttgart erreicht, zum anderen punktet die Stadt mit einer ideal ausgebauten Bahnverbindung.

Wer sich für Horb als Lebensmittelpunkt entscheidet, tut dies nicht ohne Grund. Die Attraktivität der Kreisstadt geht weit über die reine Schönheit der historischen Altstadt hinaus. Ob Einkaufen, Kultur, Freizeit oder Sport – hier findet man fast alles. Und wer sich für Wirtschaftsdaten interessiert, dem sei gesagt, dass die Stadtentwicklung in Horb das Entstehen vieler Arbeitsplätze durch kleine und große Industriebetriebe in mehreren Industriegebieten unterstützt hat. Auch als Bildungsstandort kann Horb mit weitaus größeren Städten mithalten. Der Campus Horb als Außenstelle des Standortes Stuttgart der Dualen Hochschule Baden-Württemberg ist nur ein Beispiel.
Das Martin-Gerbert Gymnasium ist aus der 1282 gegründeten Lateinschule hervorgegangen. Es ist als „MINT“-freundliche Schule ausgezeichnet. Ferner gibt es eine Realschule, sowie eine Hauptschule mit Werkrealschule. Die Landesgartenschau unter dem Motto „Neckarblühen“ im Jahre 2011 hat – im positiven Sinne – bis heute Spuren in Horb hinterlassen. Von den zahlreichen Verschönerungen und Umbauten profitieren die Bewohner auch heute noch.
Seit über 20 Jahren versetzt sich Horb im Juni mit den weithin bekannten Ritterspielen in die Vergangenheit. Zahlreiche Besucher aus nah und fern nehmen Teil an diesem faszinierenden Spektakel. Die Stadt Horb am Neckar hat darüber hinaus 2010 beschlossen, bis zum Jahr 2050 zu einer klimaneutralen Stadt zu werden. Die „Ökumenische Energiegenossenschaft“ nahm seither eine Vielzahl Photovoltaikanlagen in Betrieb. Es existieren mehrere Wasserkraftwerke, die zur Stromversorgung von mehreren hundert Haushalten beitragen. Außerdem wird Biomasse genutzt, Nahwärmenetze wurden ausgebaut sowie energetische Sanierungen vorgenommen.
Ausstattung:
Moderne Lebenswelten treffen auf hochwertige Architektur:

Die Ästhetik:
Einfach gesagt, Architektur muss auf den ersten Blick gefallen. Jedoch nicht nur auf den ersten Blick, sondern auch noch nach vielen Jahren. Die klare Linienführung, eine feine Farbakzentuierung sowie der Verzicht auf kurzlebige Modetrends sorgen für lang anhaltende Faszination.

Die Praxistauglichkeit:
Im Alltag zeigt sich die Qualität der Planung. Ob Wohnungsgrundrisse oder Terrassen und Balkonzuschnitte, Tiefgaragenaufteilung oder Abstellräume, alles muss bei der Projektentwicklung berücksichtigt werden.

Die Haustechnik:
Bezahlbare Instandhaltung und niedrige Energieverbräuche, diese heutzutage besonders wichtigen Punkte fließen in die
Planung unserer Projekte ein. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Detailverliebtheit einer überlegten Planung.

Die Ausstattung kurz im Überblick:

- Herausragende Wohnlage mit großzügigen Grünlandschaften.
- Nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise.
- Großzügige Tiefgarage für die trockene Unterbringung der Fahrzeuge.
- Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster und Nahwärmeversorgung.
- Elektrische Rollläden
- Große Balkone und Terrassen
- Ein komfortabler und großräumiger Aufzug bringt Sie schnell vom Keller bis ins Dachgeschoss.
- Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen.
- Gehobene und moderne Wohnungsausstattung
- Im Erdgeschoss große Gartenanteile
- Weitblick über Horb
- Hochwertige Einbauküchen der Firma Kurz
- Der Bezug ist flexibel zwischen dem 15.11.2024 und dem 30.04.2025 möglich, da es mehrere Bauabschnitte gibt