Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Weitblick in zentraler Lage von Freudenstadt
Preise
- Kaufpreis:
- 215.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten
- Objekt ID:
- 722
- Stand vom:
- 01.04.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Bismarckstraße 21
- Lage:
- 72250 Freudenstadt
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche ca.:
- 81,83 m²
- Etage:
- 2
- Zimmer:
- 3
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Barrierefrei
Oel
Fliesenboden
Parkettboden
Personenaufzug
Zentralheizung
Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 30.11.2027
- Baujahr:
- 1971
- Heizungsart:
-
Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 95 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und dennoch sehr zentrale Lage sowie eine herrliche Aussicht. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg in die lichtdurchfluteten Räume weist. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine individuelle Nutzung der Zimmer.
Das Wohnzimmer lädt mit seinen großen Fensterfronten, der Helligkeit und dem gemütlichen Bodenbelag zum Verweilen ein. Es bietet genügend Platz für Ihre Möbel und schafft so eine perfekte Oase zum Entspannen. Die angrenzende Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den angenehmen Blick über das Wohnzimmer nach draußen, der das Kochen zu einem schönen Erlebnis macht.
Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und privaten Rückzug. Jedes Zimmer hat seinen ganz eigenen Charme, sei es durch die sonnige Ausrichtung oder die Möglichkeit, es nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Denn am Schlafzimmer grenzt ein praktischer Abstellraum an, der auch einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet.
Die Wohnung punktet zudem mit einem renovierten Bad mit Badewanne, Dusche und modernem Waschtisch.
Die praktische Aufteilung der gesamten Wohnung, so wie die niedrigen Energieaufwendungen steigern den Wohnkomfort. Ein Balkon rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Raum, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen. Hier kann man bei einem entspannten Weitblick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung die Seele baumeln lassen.
Insgesamt vereint diese Wohnung nicht nur eine zentrale Lage mit guter Anbindung, sondern auch den Charme eines liebevoll gepflegten Zuhauses – ein sehr attraktives Angebot, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Im Haus können Sie sich entspannt zurücklehnen, da die Treppenhausreinigung und der Winterdienst an externe Dienstleister vergeben sind.
- Lage:
- Freudenstadt liegt malerisch im Herzen des Schwarzwaldes und ist eine der bekanntesten Städte dieser Region. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet Freudenstadt eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt befindet sich auf etwa 700 Metern Höhe und ist bekannt für ihre gute Luft und das angenehme Klima, das den Schwarzwald charakterisiert.
Eine Besonderheit von Freudenstadt ist der historische Marktplatz, der als einer der größten in Deutschland gilt und ein echtes Wahrzeichen der Stadt ist. Um den Marktplatz herum erstrecken sich malerische Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Umgebung von Freudenstadt ist ideal für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Natur, und im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Ziel für Wintersportler.
Die Lage von Freudenstadt macht es besonders attraktiv: Es liegt nicht nur inmitten des Schwarzwaldes, sondern auch verkehrsgünstig mit guten Anbindungen an größere Städte wie Karlsruhe und Stuttgart, die etwa eine Stunde entfernt sind. So bietet Freudenstadt eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Das angebotene Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, unweit des Marktplatzes entfernt. Alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, so wie Bus- und Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
- Ausstattung:
- - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum
- Baujahr 1972
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Das Bad wurde 2022 komplett saniert
- Die Fenster wurde im Jahr 2021 erneuert
- Parket-, Teppich- und Fliesenböden
- Elektrische Rollläden
- Eigener Kellerraum
- Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind fremd vergeben
- monatliches Hausgeld: 273,00 EUR
- Hausverwaltung: Deeg Hausverwaltung & Immobilien GmbH
Weitere relevante Informationen entnehmen Sie bitte den angehängten Dokumenten.
