Sonnige 1- Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick über Baiersbronn- Hervorragend auch als Ferienwohnung
Preise
- Kaufpreis:
- 66.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3.570 € inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis:
- 10.000,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 715
- Stand vom:
- 22.01.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Im Vogelsang 3
- Lage:
- 72270 Baiersbronn
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 41,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 5.208,00 m²
- Etage:
- 6
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung/ Merkmale:
- Standard
- Ausstattung:
-
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Barrierefrei
Gas
Fliesenboden
Teppichboden
Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.03.2028
- Baujahr:
- 1971
- Heizungsart:
-
Gas
- Endenergiebedarf:
- 108 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Angeboten wird eine 1-Zimmer-Wohnung im schönen Baiersbronn im Schwarzwald. Genießen Sie hier die idyllische Schwarzwaldlandschaft und die unberührte Natur. Trotz der ruhigen Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Metzgerei und Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Wiesen und Wälder Baiersbronns. Über einen Fahrstuhl können Sie die Wohnung, den Kellerraum und die Tiefgarage mühelos erreichen.
Auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und eine Diele. Der Wohnraum ist durch seine sonnige Ausrichtung und die großen Fensterfronten besonders freundlich und lichtdurchflutet. Ein Highlight ist der große, überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Unter dem Motto „Wohnen, wo andere Urlaub machen“, kann man hier die Sonnenstunden und den Blick über Baiersbronn mit seinen malerischen Wiesen und Wäldern genießen.
Um den praktischen Aspekten gerecht zu werden, steht ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Müllraum.
Im Haus können Sie sich entspannt zurücklehnen, da die Treppenhausreinigung und der Winterdienst an externe Dienstleister vergeben sind.
- Lage:
- Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschende Bäche und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.
Das etwas 5 km nordwestlich von Freudenstadt gelegene Baiersbronn besteht aus 9 Ortsteilen. Die angebotene Wohnung befindet sich direkt in Baiersbronn. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schule Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt in wenigen Minuten.
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
- Ausstattung:
- Die Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 1971
- 1 Zimmer + Küche + Bad
- Überdachter Balkon
- Kunststofffenster
- Innenliegende Jalousien an den Fenstern
- Teppichboden und Fliesenboden
- Möblierung mit inbegriffen
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Neue Gas Zentralheizung aus 2022
- Hausreinigung und Winterdienst sind fremd vergeben
- Hausgeld: 174€ / Monat
- Rücklagen erhalten Sie auf Anfrage
- Hausverwaltung: Immo Projekt GmbH, Freudenstadt
