Schwarzwaldterrassen am Pappelweg
Preise
- Kaufpreis:
- 495.900,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 1.3_Pappelweg
- Stand vom:
- 23.09.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Adresse:
- Pappelweg 14
- Lage:
- 72270 Baiersbronn
- Verfügbar ab:
- Frühjahr 2027
- Wohnfläche ca.:
- 100,58 m²
- Grundstücksfläche:
- 10.334,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattung/ Merkmale:
- Gehoben
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Barrierefrei
Luftwp
Personenaufzug
Gäste WC
Gartennutzung
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Baujahr:
- 2025
- Heizungsart:
-
Luftwp
- Objektbeschreibung:
- Moderne und von erfahrener Hand geplante Architektur erkennt man am Mehrwert, den diese für die zukünftigen Bewohner bietet:
Die Ästhetik:
Einfach gesagt, Architektur muss auf den ersten Blick gefallen. Jedoch nicht nur auf den ersten Blick, sondern auch noch nach vielen Jahren. Die klare Linienführung, eine feine Farbakzentuierung sowie der Verzicht auf kurzlebige Modetrends sorgen für langanhaltende Faszination.
Die Praxistauglichkeit:
Im Alltag zeigt sich die Qualität der Planung. Ob Wohnungsgrundrisse oder Terrassen und Balkonzuschnitte, Tiefgaragenaufteilung oder Abstellräume, alles muss bei der Projektentwicklung berücksichtigt werden. Unser Planungsteam hat sich über viele Monate mit der Optimierung der zahlreichen Details befasst, um ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität zu erreichen. Auch wenn der eine oder andere nicht ganz so gut zu Fuß ist, unterstützt die barrierearme Ausführung die Eigenständigkeit und sorgt dadurch für mehr Sicherheit im Alltag.
Die Haustechnik:
Bezahlbare Instandhaltung und niedrige Energieverbräuche, diese heutzutage besonders wichtigen Punkte, fließen in die Entwicklung unserer Projekte ein. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Detailverliebtheit einer überlegten Planung.
Alle Details erhalten Sie in unserer Projektbroschüre.
- Lage:
- Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschende Bäche und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schule Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt mühelos zu Fuß.
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
- Ausstattung:
- Ein kleiner Auszug unserer Ausstattung:
- Herausragende Aussichts-Wohnlage mit großzügigen Grünlandschaften.
- Nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise.
- Das Gebäude erreicht den Baustandard Effizienzhaus 40 und erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG).-> Somit Sonderabschreibung möglich!
- Großzügige, eben anfahrbare Tiefgarage für die trockene Unterbringung der Fahrzeuge.
- Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster und Wärmepumpe.
- Ein komfortabler und großräumiger Aufzug je Gebäude bringt Sie schnell vom Keller bis ins Dachgeschoss.
- Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen.
- Gehobene und moderne Wohnungsausstattung (Boden/Sanitär usw.) wird bei IMBRO ausgesucht – somit Gestaltungsfreiheit der eigenen Wohnung. Ein hochwertiger Ausstattungsstandard ist im Preis mit inbegriffen.
- Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Bezugsfertig ab Frühjahr 2027
Ausführliche Details erhalten Sie in unserer Projektbroschüre.
