Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Freudenstadt
Preise
- Kaufpreis:
- 228.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten
- Objekt ID:
- 713_2
- Stand vom:
- 17.03.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Adresse:
- Ringstraße 56
- Lage:
- 72250 Freudenstadt
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 86,15 m²
- Grundstücksfläche:
- 230,00 m²
- Zimmer:
- 3.5
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Badewanne
Gas
Fliesenboden
Laminatboden
Gäste WC
Gartennutzung
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Wintergarten
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.10.2024
- Baujahr:
- 1929
- Heizungsart:
-
Gas
- Endenergiebedarf:
- 175,9 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Das im Jahre 1929 erbaute Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Freudenstadt und verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurde ab dem Jahr 2000 umfangreich saniert und renoviert.
Aktuell wird das gesamte Haus durch einen Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnungen können einzeln oder auch in Paketen gekauft werden. Ebenfalls kann auch das gesamte Haus erworben werden.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Sie wurde immer wieder modernisiert und steht aktuell frei.
Das Gebäude wurde über all die Jahre immer instand gehalten und gepflegt. Beheizt werden die Einheiten über eine Gas Zentralheizung.
Gerne können die einzelnen Wohneinheiten, sowie das gesamte Gebäude nach Absprache besichtigt werden.
- Lage:
- Freudenstadt ist eine große Kreisstadt und befindet sich 66 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Stuttgart und 61 Kilometer südlich von Karlsruhe am Ostrand des Nordschwarzwalds auf 591 bis 968 Metern Höhe.
Freudenstadt gilt als ein anerkannter heilklimatischer Kurort, sowie als ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Der größte Marktplatz Deutschlands mit seinen 50 Wasserfontänen bietet eine traumhafte Kulisse für Feste und Märkte und ist Anziehungspunkt für Sehenswürdigkeiten, Shopping und Kultur, aber auch Ausgangspunkt für Rad-und Wanderbegeisterte.
Das angebotene Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, unweit des Marktplatzes entfernt. Alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, so wie Bus- und Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
- Ausstattung:
- Überblick zum gesamten Haus:
- 3 identisch geschnittene Wohnungen
- Wohnung im EG: 90,58 ²
- Wohnung im OG: 90,94 m²
- Wohnung im DG: 86,15 m² (Dieses Angebot)
- Gesamtfläche der Wohnungen: 267,67 m²
- Gartenanteil an der EG Wohnung (Auch Carport/ Stellplätze möglich)
- Die Einheiten im OG und DG stehen leer, die Einheit im EG wird kurzfristig verfügbar
- Baujahr des Hauses ca. 1929
- Ab dem Jahr 2000 wurde einiges renoviert/ saniert:
*Neue Fenster 2002
*Elektrik 2002
*Wasser- und Heizungsleitungen 2002
*Gasheizung 2002
*Dachsanierung 2000
*Balkon/Wintergartenanbau 2003
*Fassadenanstrich 2017
*Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküchen im EG und DG
- Rollläden in allen Wohnungen
- Jede Wohnung hat einen Waschplatz im Keller
- Jede Wohnung hat ein Kellerabteil
- Spitzboden / Bühne (unausgebaut)
Das Haus hat bereits eine Teilungserklärung, eine Verwaltung gibt es nicht, da das Haus bislang nur von einem Eigentümer genutzt/ verwaltet wurde.
Auskunft des Bauamtes Freudenstadt:
- kein Denkmalschutz vorhanden
