Neuwertige, charmante 2 Zimmer Wohnung mit attraktiver Rendite im Rappenpark in Freudenstadt
Preise
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 721
- Stand vom:
- 27.02.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Adresse:
- Straßburger Straße 16
- Lage:
- 72250 Freudenstadt
- Wohnfläche ca.:
- 42,30 m²
- Etage:
- 4
- Zimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
-
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Fernwärme
Fliesenboden
Personenaufzug
Fernwärme
Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.09.2030
- Baujahr:
- 2020
- Heizungsart:
-
Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 77 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Die Grundrisslösungen verbinden auf ideale Weise ein einladendes Wohnambiente mit angenehmen Ausstattungsniveau. Das Gebäude ist hochwertig gebaut und hat mit der schönen Klinkerfassade im Erd- und Untergeschoss einen hohen Wiedererkennungswert. Die Wohnanlage ist grün und harmonisch gestaltet; und wem das noch zu wenig ist? Wohltuende Wiesen und Wälder liegen in direkter Nachbarschaft. Gute Infrastruktur, ein hoher Ausstattungsstandard und viele liebevolle Details machen das Wohnen im Rappenpark zu etwas Besonderem!
Die ca. 42,30 m² große Wohnung selbst verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit wohnraumintegrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein schönes, modernes Badezimmer. Die hellen Wohnräume strahlen in Verbindung mit dem hochwertigen Vinylboden viel Gemütlichkeit aus. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Ebenso befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wird effizient über Fernwärme versorgt und spart zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern Kosten ein.
Abgerundet durch einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum und einen Aufzug, der sie in jede Etage bringt, schaffen Sie sich einen Lebensmittelpunkt, der Ihr Leben unbeschwert bereichert!
- Lage:
- Der Schwarzwald ist Deutschlands höchstes und größtes zusammenhängendes Mittelgebirge und einer der gefragtesten Tourismusregionen im Lande. Etwa 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer südlich von Karlsruhe liegt der Landkreis Freudenstadt auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds. Ganz gleich, ob sportlich oder kulturell, in der Genussregion kommen Sie in Ihrer wertvollen Freizeit voll auf Ihre Kosten.
Die Region Schwarzwald steht für "Leben wo andere Urlaub machen" und dieser Name ist wirklich Programm - Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch kulinarisch gesehen hat Freudenstadt und seine einheimische Gastronomie einiges zu bieten.
Mittelpunkt von Freudenstadt ist der schöne, große Marktplatz, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Von hier ist es ebenfalls nur ein Katzensprung in die Natur.
Das angebotene Objekt befindet sich nahe des Zentrums von Freudenstadt. Alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, so wie Bus- und Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Es ist eine der besten Wohnlagen Freudenstadts, das Rappenareal. Zentrumsnah, mit sensationeller Aussicht ins Christophstal und idyllisch an den Stadtwald geschmiegt. Mit nur wenigen Schritten gelangen Sie in die Stadtmitte; der bezaubernde Park Courbevoie, sowie wohltuende Wiesen und Wälder liegen in direkter Nachbarschaft.
- Ausstattung:
- - Komfortabler Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster und Fernwärme
- Elektrisch gesteuerte Dachfenster
- elektrische Rollläden
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Geh- und Kinderwagenraum
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Breitbandkabel
- Hausmeisterservice / Reinigungsservice im Haus
- hochwertiger Vinylboden
- Küche von der Firma Kurz
- Schöne Fliesen im Bad
- Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschbecken
- Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand
- Die Wohnung ist sei 2023 vermietet: Jährliche Mieteinnahmen: 8.158,8 €
Die Aufnahmen stammen von 2023 vor der Vermietung.
