Erstbezug: Modernes Reihenendhaus in schöner Lage von Sulz- Mühlheim
Preise
- Kaufpreis:
- 540.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten
- Objekt ID:
- 708
- Stand vom:
- 20.10.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Haus (Reihenendhaus)
- Adresse:
- Fischinger Straße 3/2
- Lage:
- 72172 Sulz am Neckar
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 124,47 m²
- Nutzfläche:
- 49,75 m²
- Grundstücksfläche:
- 186,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Gas
Fliesenboden
Gäste WC
Gartennutzung
Zentralheizung
Stellplatz: Carport
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.06.2034
- Baujahr:
- 2024
- Heizungsart:
-
Gas
- Endenergiebedarf:
- 33,3 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in toller Lage von Sulz- Mühlheim. Idyllisch und ruhig gelegen in der Nähe des Mühlbachs können Sie hier alle Vorzüge des Eigenheims genießen- Und das als Erstbezug!
Das Haus hat jedoch einiges mehr als eine tolle Lage und die Idylle zu bieten. Das Haus wurde dieses Jahr fertig gestellt und ist direkt bezugsfertig. Es überzeugt als wahres Raumwunder, denn bei Begehung stellt man schnell fest, dass es hingegen der Wohnflächenangabe viel Platz und Raum bietet. Die Bauweise des Hauses ist geräumig und der Grundriss gut durchdacht. Helle, einladend freundlich geprägte Zimmer bilden die Grundlage für das persönliche Wohlbefinden und zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Räume sind praktisch und großzügig bemessen. In den Wohnräumen wurde ein schöner Vinylboden verlegt, sowie moderne Fliesen im Bad, im Gäste WC und in der Küche.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, Küche und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Mühlbach. Der Garten lässt Kinderherzen höher schlagen und bietet auch für den grünen Daumen Spielraum.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer zur freien Verfügung, sowie ein modernes Bad. Eine Etage höher rundet ein großes Dachstudio mit allerlei Gestaltungsmöglichkeiten das Angebot ab.
Das Kellergeschoss präsentiert sich mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, denn hier befindet sich ein riesiger Raum zur freien Verfügung. Auch denkbar wäre ein Fitnessraum, Büro, Partyraum etc.
Zum Haus gehört ein Carport für den PKW dazu.
- Lage:
- Die Stadt Sulz liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb rund 60 Kilometer südwestlich von Stuttgart auf einer Höhe von 410 bis 675 m ü. NHN. Sulz hat mit einer Größe von 87,60 km² das größte Gemeindegebiet im Landkreis Rottweil. Die Lage mit schneller Autobahnanbindung bietet sich optimal auch für Pendler an!
Die Stadt Sulz gliedert sich in die Kernstadt Sulz mit ihren zwei Stadtbezirken Sulz-Kastell und Sulz-Schillerhöhe sowie die neun Ortsteile Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen, Sigmarswangen.
- Ausstattung:
- - Massivbauweise
- Reihenendhaus
- Baujahr Fertigstellung: 2024
- Gesamte Nutzfläche im Haus: 174,22 m²
- Vinylböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden im Bad / Küche / Gäste WC
- Gastherme
- Schalldämmung zum Nachbarhaus (Erhöhter Schallschutz)
- Holztreppen
- Rollladen mit Handkurbel
- Heizung über Heizkörper
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Terrasse und Garten
- Großer Keller
- Technikraum im Dachgeschoss
- Carport
- Das Haus befindet sich nicht an der Straße, sondern in in 2. Reihe, in ruhiger Lage
Die ausführliche Baubeschreibung finden sie unter "Dokumente"
