IMBRO: Wunderschöne 2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 2 Balkonen und Garage im Herrenfeld in Freudenstadt

Ansicht

Wohnzimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Küche

Diele

bad

Bad

Abstellraum in der Wohnung

Balkon 1

Blick vom Balkon 1

Blick vom Balkon 2

Alleinlage im DG

Keller

IMBRO Immobilien GmbH

Grundriss

Wunderschöne 2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 2 Balkonen und Garage im Herrenfeld in Freudenstadt

Preise

Kaufpreis:: 255.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis:: 20.000,00 €

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Kontaktdaten

Name:: Sarah Schmieder
Firma:: IMBRO Immobilien GmbH
Position:: Vertriebsleiterin Immobilien
Straße:: Stuttgarter Straße 92
Ort:: 72250 Freudenstadt
www:: www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:: 594
Stand vom:: 23.04.2024
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objekttypen:: Wohnung (Dachgeschoss)
Adresse:: Hermann-Hesse-Straße 27
Lage:: 72250 Freudenstadt
Verfügbar ab:: 01.07.2024
Wohnfläche ca.:: 75,00 m²
Zimmer:: 2.5
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Modernisiert
Ausstattung:: Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Oel Parkettboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 31.10.2026
Baujahr:: 1972
Heizungsart:: Oel
Endenergiebedarf:: 149,39 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:: Die angebotene Wohnung befindet sich in toller und zentraler Lage von Freudenstadt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wohltuende Wiesen und Wälder liegen dennoch in direkter Nachbarschaft. Eine ansprechende Lage und ein tolles Wohnkonzept sind jedoch nur zwei Vorteile, die Ihnen diese wunderschöne Wohnung bietet.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss der Wohnung wirkt sehr großzügig und präsentiert sich gut durchdacht. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich 2 großzügige Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad, ein Abstellraum und eine Diele.
Alle Wohnräume sind durch ihre Ausrichtung, die hohen Decken und die großen Fensterfronten freundlich und lichtdurchflutet. Das charmante Wohnzimmer wirkt durch die großzügigen Deckenhöhen und Fensterfronten sehr herrschaftlich und gemütlich.

Ein großes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen entspannende Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie hier die herrliche Ruhe, die Sonne und den Blick ins Grüne und über die Dächer Freudenstadts.

Einen weiteren charmanten Charme verleiht der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen und der Vinylboden in Küche und Bad. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte.

Auch Staumöglichkeiten gibt es in der Wohnung allerhand. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Fenster, ebenso hat man neben dem Balkon noch einen kleinen Abstellraum.
Außerdem gehören im Untergeschoss noch ein großzügiger Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Waschraum zur Wohnung dazu. Optional ist aber auch in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ein Garagenplatz für Ihren PKW steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Reinigung im Haus, sowie Winterdienst sind fremdvergeben, so dass Sie sich im Haus entspannt zurücklehnen können.
Es befindet sich kein Fahrstuhl im Haus.

Die Wohnung wird ab Juli 2024 frei.
Alle relevanten Unterlagen wie Abrechnungen, Wirtschaftspläne usw. entnehmen Sie bitte den anhängenden Dokumenten.
Lage:: Das angebotene Objekt befindet sich nahe des Zentrums von Freudenstadt im beliebten Herrenfeld. Alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, so wie Bus- und Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Schwarzwald ist Deutschlands höchstes und größtes zusammenhängendes Mittelgebirge und einer der gefragtesten Tourismusregionen im Lande. Etwa 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer südlich von Karlsruhe liegt der Landkreis Freudenstadt auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds. Ganz gleich, ob sportlich oder kulturell, in der Genussregion kommen Sie in Ihrer wertvollen Freizeit voll auf Ihre Kosten.

Die Region Schwarzwald steht für "Leben wo andere Urlaub machen" und dieser Name ist wirklich Programm - Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch kulinarisch gesehen hat Freudenstadt und seine einheimische Gastronomie einiges zu bieten.

Mittelpunkt von Freudenstadt ist der schöne, große Marktplatz, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Von hier ist es ebenfalls nur ein Katzensprung in die Natur.
Ausstattung:: - Baujahr:
- 2,5 Zimmer
- 2 Balkone
- Hohe charmante Decken
- Parkett- und Vinylböden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im UG und in der Wohnung
- Garagenplatz
- verfügbar ab 01.07.2024
- Alle Details zur Abrechnung und den Rücklagen erhalten Sie auf Anfrage

Auskunft Bauamt Freudenstadt
- keine Baulasten vorhanden
- kein Denkmalschutz vorhanden